Матеріали розгляду пропозицій поданих в рамках громадських слухань містобудівної документації -«План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква»

З 28 вересня по 28 жовтня 2015 року тривав розгляд пропозицій у рамках  громадських слухань містобудівної документації «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква».

Дана містобудівна документація «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква» розроблена ТОВ ПБФ «Аркада» на замовлення управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, згідно договору від 24 червня 2015 року на підставі рішення Білоцерківської міської ради 26 травня 2015 р. № 1474-75-VI «Про розробку плану зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква» та на виконання ст. 18 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Оголошення про проведення громадського слухання було розміщено на сайті Білоцерківської міської ради www.bc-rada.gov.ua у рубриці «Актуально» та опубліковано у газеті «Громадська думка» № 77-78 (13360-13361)  від 25 вересня 2015 року.

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Білоцерківської міської ради Київської області та в управлінні містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради  за адресою: бул. 50-річчя Перемоги, 75, м. Біла Церква.

07 жовтня 2015 року була проведена презентація  вищевказаної містобудівної документації у приміщенні управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, за адресою: м. Біла Церква, бул. 50-річчя Перемоги, 75. Участь у презентації приймали 12 осіб.

Протокол презентації додається.

За результатами проведення презентації містобудівної документації «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква» пропозицій від громадськості зареєстровано не було.

Г.Ф. Кревський - зазначив, що зауважень чи заперечень щодо представленої містобудівної документації озвучено не було, а також озвучив резолюцію:

Рекомендувати містобудівну документацію «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква» до подальшого затвердження.  

Відповідальний за організацію розгляду пропозицій: 

Заступник начальника управління містобудування
та архітектури Білоцерківської міської ради                                             О.В. Голуб

Розробник документації, директор ТОВ ПБФ «Аркада»                              А.С. Дубік

Додаток – Протокол презентації містобудівної документації «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква» від 07 жовтня 2015 року.

Додаток

Протокол презентації містобудівної документації «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква»

07 жовтня 2015 року 

Презентація відбулась 07 жовтня 2015 року у приміщенні холу управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, за адресою: м. Біла Церква,        бул. 50-років Перемоги, 75.

На презентації були присутні:

Г.Ф. Кревський, начальник управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради,

В.В. Бакай, генеральний директор ТОВ «ЕКСПЕРТЦЕНТР»,

О.В. Голуб, заступник начальника управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради,

О.М. Голуб, начальник відділу планування та забудови міста управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради,

А.С. Дубік, розробник документації, директор ТОВ ПБФ «Аркада»,

представники громадськості 7 осіб

ВИСТУПАЛИ:

А.С. Дубік, розробник документації, директор ТОВ ПБФ «Аркада».

Під час презентації А.С. Дубік розповів своє бачення, яке обов’язково потрібно реалізувати в майбутньому  на основі яких документів і з якою метою розроблено «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква» та які дві складові частини до нього входять, а саме: текстова частина – пояснювальна записка та графічна частина - опорний план, схема функціонального зонування, схема зонування, схема планувальних обмежень, схема розвитку ділянки. В ході доповіді повідомив про основні засади плану зонування, позначення і властивості зон. Визначення умов і обмежень використання території, надання обґрунтування меж територіальних зон, видів використання земельних ділянок, граничні параметри дозволеного будівництва в цих зонах.

В.В. Бакай, генеральний директор ТОВ «ЕКСПЕРТЦЕНТР»,

- Розкажіть, будь ласка, про межі території перспективної забудови.

А.С. Дубік, розповів, що в виробничій зоні, яка історично сформована, передбачається перспективний розвиток даної території відносно загальної території зонінгу до 80%, яка пріоритетно має розвиток вздовж вул. Мережна  та вул. Товстого та місцевим проїздом .

В комунально-складській зоні має пріоритетний розвиток територія зонінгу вздовж вул.Сухоярська відносно загальної території зонінгу до 20%.

А.С. Дубік, зауважив, що на території, яка визначена для розробки зонінгу поступово були сформовані як функціональні так і просторові зв’язки між окремими містобудівними об’єктами,    будівлями та їхніми угрупуваннями.

Територія зонінгу є транзитною завдяки розміщенню вздовж основних  магістральних вулиць Сухоярська та Товстого виробничих та комунальних об’єктів. Транзитного характеру території надає також безпосереднє межування її з авторинком загальноміського значення, який розташований з південної сторони території по вул. Сухоярській. 

О.М. Голуб, начальник відділу планування та забудови міста управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради:

-Розкажіть, присутнім про забудову індивідуальних окремих об’єктів.

А.С. Дубік, розповів, що забудова зон В-5, КС-5 передбачається із індивідуальних окремих об’єктів переважно виробничого та комунально-складського призначення змішаної поверховості в межах 1-5 поверхів, які поєднані за стильовими ознаками з існуючими будівлями  міста виробничого призначення. 

Г.Ф. Кревський, начальник управління містобудування та архітектури, зауважив, що при розміщенні нових об’єктів виробничого характеру необхідно звертати увагу на проходження перспективних червоних ліній магістральних вулиць міста, які передбачені чинною містобудівною документацією. 

О.В. Голуб, заступник начальника управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради,

- Покажіть, будь ласка, де знаходиться територія комунально-складської зони. 

А.С. Дубік, доповів, що межі території комунально-складської зони позначені на карті КС-5  - комунально-складська зона — з півночі — вул. Мережна, зі сходу — зона інженерної інфраструктури, з півдня – виробнича зона, із заходу — зона транспортної інфраструктури. Комунально-складська зона — зона переважно складеної забудови будівлями комунально-складського призначення середньої поверховості з вбудованими приміщеннями по обслуговуванню населення, офісами та магазинами. Подальший розвиток передбачає перспективну забудову нових логістичних об'єктів на заміну існуючих хаотично збудованих.

 О.В. Голуб, наголосив, що з інформацією про дану містобудівну документацію «План зонування частини території вул. Сухоярська, згідно схеми зонування міста Біла Церква», можна ознайомитися на сайті міської ради.

Директор ТОВ ПБФ «Аркада»,
розробник документації                                                                                         А.С. Дубік

Заступник начальника управління містобудування
та архітектури Білоцерківської міської ради                                                О.В. Голуб